SARZEAU Maison 5 pièces 166 m²

LONGERE RENOVEE DE CHARME – 3 CHAMBRES DONT SUITE RDC – SARZEAU (56) – PROCHE PLAGE

COUP DE COEUR ASSURE – LONGERE RARE ET SPACIEUSE A SARZEAU (56) !

Rare sur le secteur ! Découvrez le charme de cette longère rénovée offrant des volumes impressionnants. Idéalement située à SARZEAU, vous bénéficiez de la proximité de la plage à pied ou à vélo et des commerces à seulement 2 km.
Ce bien d’exception est parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing en Presqu’île de Rhuys.

LES ATOUTS CLES :
– Surface exceptionnelle : 180 m² habitables et 250 m² au sol.
– Piece de vie : très grande pièce de vie de 94 m² avec cuisine aménagée et équipée.
– Localisation : proche de la plage, 2 km des commerces.
– Prestation : suite parentale complète au rez-de-chaussée.

AGENCEMENT FONCTIONNEL (T4) :
– Au rez-de-chaussée : Immense pièce de vie de 94 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin, suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative, W.C avec lave-mains, cellier.
– A l’étage : palier. deux chambres confortables, salle d’eau et W.C.

EXTERIEUR : Le tout est érigé sur un terrain de 690 m². La terrasse est idéalement exposée et l’accès à la plage est facile.

Coup de coeur assuré. Appelez-nous sans tarder pour organiser votre visite de cette longère rare à SARZEAU (56370) !
Prix FAI : 752 400 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 62 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 840 et 1180 € par an.