SARZEAU Maison 7 pièces 177 m²

VENTE Longère en pierre | 3 Chambres | 2 Cheminées | Centre-Bourg SARZEAU (56370) | Murs Clos

Plongez dans l’authenticité avec cette magnifique longère en pierre idéalement située en plein centre de SARZEAU (56370), au coeur de la Presqu’île de Rhuys. Une occasion rare d’acquérir une maison de caractère avec le cachet de l’ancien et un emplacement hypercentre exceptionnel dans le Morbihan.

Caractéristiques et Aménagements Intérieurs
– Rez-de-chaussée Chaleureux : entrée, grande cuisine avec cuisinière à bois et cheminée en pierre, salon et séjour séparés, offrant de multiples espaces de vie, cellier pratique avec douche et WC.
– A l’étage : trois chambres (dont une traversante et une chambre principale avec cheminée un luxe rare), un bureau, deux salles de bains et WC.

Potentiel : Un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau ou salle de jeux).

Extérieurs et Localisation Clé
Le tout sur une parcelle d’environ 400 m². Jardin entièrement clos de murs en pierre (intimité préservée et charme indéniable).Emplacement privilégié avec toutes les commodités de SARZEAU accessibles à pied.

Entre charme de la pierre et vie de bourg : saisissez cette chance unique de vous offrir un morceau du patrimoine historique en plein coeur de SARZEAU. Visite indispensable !
Prix FAI : 819 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 225 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2760 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).