GRAND CHAMP Maison 6 pièces 177 m²

Grand-Champ (Proche Plescop) : Spacieuse Longère Rénovée de 177 m² avec Terrain 1090 m²

L’agence Bénéat-Chauvel vous propose de découvrir cette magnifique longère familiale à Grand-Champ (56390). Idéalement nichée au calme d’une impasse, elle bénéficie d’une situation privilégiée, parfaite pour un accès rapide à Plescop et Vannes.

Cette maison offre de très beaux volumes avec 177 m² habitables, érigée sur un grand terrain de 1090 m².

Agencement et Prestations de Charme :
Rez-de-chaussée : L’entrée dessert une belle pièce de vie traversante de 45 m², chaleureuse grâce à son poêle à bois. Elle est complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau bénéficie d’une suite parentale complète (chambre, grand placard et salle d’eau privative), d’un WC avec lave-mains et d’une buanderie/chaufferie.

L’Étage : L’étage distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un espace très recherché : une grande mezzanine, actuellement utilisée comme salle de billard, offrant un espace de loisirs ou de bureau idéal.

Annexes Pratiques :
Le bien est complété par un grand garage de 25 m² avec un grenier au-dessus (parfait pour du stockage ou un potentiel atelier).

Cette longère 4 chambres à Grand-Champ est un véritable coup de coeur assuré pour une famille recherchant l’espace, le cachet, et la tranquillité aux portes de Vannes.

Prix FAI : 462 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 113 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1770 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).