SARZEAU Maison 10 pièces 215 m²

Sarzeau, magnifique demeure du XIX ème siècle à 800 m du bourg

Élégance et Authenticité au coeur d’un écrin de verdure
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de charme du XIX? siècle, nichée au sein d’un splendide parc paysager de plus de 5 200 m² agrémenté d’arbres centenaires. Un cadre unique, à la fois paisible et prestigieux, idéal pour recevoir et profiter de volumes généreux baignés de lumière.
Dès l’entrée, une élégante véranda vous accueille et ouvre sur une vaste pièce de vie réchauffée par un poêle. Un deuxième salon vous invite à contempler le parc, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge sur une terrasse plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires.
Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une autre bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle. S’y ajoutent une salle d’eau et des toilettes.
Le second étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.
La propriété est complétée par une dépendance de 50 m² avec deux petits garages et un atelier, ainsi qu’une cave en sous-sol.
Une demeure rare, alliant charme, confort et authenticité, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets d’hôtes.
Prix FAI : 1 092 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 275 kWh/m².an
Émissions : 48 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 37000 et 5510 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).