Sarzeau, magnifique demeure du XIX ème siècle à 800 m du bourg

Sarzeau, magnifique demeure du XIX ème siècle à 800 m du bourg

Magnifique demeure de charme du XIX ème siècle située au coeur d’un parc paysager de 5226 m² composé d’arbres centenaires. Vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cette villa qui offre une très belle capacité d’accueil.
Vous entrerez par une véranda donnant sur une grande pièce de vie profitant d’un poêle, un deuxième salon offre un panorama sur le parc, la cuisine indépendante équipée et aménagée donne sur une terrasse gravillonnée exposée plein sud.
Une arrière-cuisine, chaufferie et wc complètent le rdc.
Le 1er étage propose 4 chambres dont une bénéficiant d’une salle d’eau privative et une autre d’une vaste terrasse, salle d’eau, wc.
Le second étage offre 4 chambres, une salle de bains, wc.
Une dépendance de 50 M² s’ajoute à la propriété avec deux petits garages et un atelier.
Cave en sous-sol
Prix FAI : 1 100 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 275 kWh/m².an
Émissions : 48 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 37000 et 5510 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).